Yeni Vergiler Geliyor

WRS Sirküleri[1]  596/2025/21
Tarih: 18.10.2025
Konu : Yeni Vergiler

Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yasa tasarısıyla vergi uygulamasında yeni vergi artışlarına ilişkin düzenlemeler öngörülüyor.

Buna göre;

• Sahip oldukları binaları mesken olarak kiraya verenlerin bir takvim yılı içinde elde ettikleri mesken kira gelirlerine ilişkin istisna, kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlara yönelik olarak yeniden düzenleniyor.
• Kişiler, kredi kullanarak satın aldıkları gayrimenkulleri kiraya verenler, bu krediler için ödedikleri faizleri kira gelirlerini beyan ederken gider olarak indirme imkanı kaldırılıyor.
• Geçici vergi mükellefiyeti bulunan mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilmesi uygulaması geri dönüyor.
• Sürekli olarak portföyünün en az %5ri Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluşan fonlardan; katılma paylan sadece nitelikli yatırımcılara satılabilen, Türkiye Elektronik Fon Alım Satım Platformu (TEFAS)’nda işlem görmeyen ve fon portföyüne alınacak varlık ve işlemlere ilişkin herhangi bir oransal sınırlamaya tabi olmayanlar için bir yıllık elde tutma süresine bağlı tevkifat istisnası kaldırılıyor.
• Büyükşehir olan illerde il özel idareleri yerine kurulan yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının, il özel idarelerinde olduğu gibi adlarına kayıt ve tescilli taşıtların motorlu taşıtlar vergisinden istisna olacak.
• Yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının, il özel idarelerinde olduğu gibi taşınmaz edinimlerinde ve satışlarında tapu harçlarından istisna olacak.
• Gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında; emlak vergisi değerinden az olmamak üzere mükelleflerce beyan edilen beyan edilen alım satım bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespiti halinde, aradaki farka ilişkin olarak uygulanan %25 nispetindeki tapu harcı vergi ziyaı cezası; bir kat uygulanacak.
• Noterde yapılan sıfır araçların ilk tescili işlemlerinden ve tescil edilmiş araçların (ikinci el araçların) satış ve devrine ilişkin işlemlerden, satış ve devir bedeli üzerinden, 1.000,00 TL asgari maktu harçtan az olmamak üzere binde 2 (% 0,2) nispi noter harcı alınacak.
• Yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının “mülkiyetindeki” taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler KDV’den istisna olacak.

Saygılarımızla
WRS imperium

[1] Sirküleri ile verilen bilgiler genel hatlarıyla bilgi ve fikir verme amaçlıdır. Profesyonel önerileri kapsamamaktadır. Müşavirlik hizmeti için WRS imperium’u arayabilirsiniz.