TOKİ Tarafından Kooperatif Üyelerine Yapılan İşyeri Teslimlerinin KDV Kanunu Karşısındaki Durumu

WRS Sirküleri[1] 502/2021/39
Tarih  : 14.09.2021
Konu  : TOKİ Tarafından Yapılan İşyeri Teslimlerinin KDV Kanunu Karşısındaki Durumu

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yapılan sözleşme kapsamında Kooperatif üyelerine yapılan işyeri teslimlerinde katma değer vergisi (KDV) istisnasının uygulanıp uygulanmayacağı hususu bu Sirkülerimizin konusunu teşkil etmektedir.

İlgili Mevzuat 

3065 sayılı KDV Kanununun 13/j maddesine göre;

“organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin su, kanalizasyon, arıtma, doğalgaz, elektrik, haberleşme, yenilenebilir ve diğer enerji tesisleri ile yol yapımına ve küçük sanayi sitelerindeki işyerlerinin inşasına ilişkin, bunlara veya bunlar tarafından oluşturulan iktisadi işletmelere yapılan mal teslimleri ile hizmet ifaları” KDV’den istisnadır.

KDV Kanunun 17/4-k maddesinde de, organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla oluşturulan iktisadi işletmelerin arsa ve işyeri teslimlerinin KDV’den istisna olduğu hüküm altına alınmıştır.

Buna göre;

3065 sayılı Kanunun 13/j maddesinde yer alan istisna;

organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin su, kanalizasyon, arıtma,  doğalgaz, elektrik, haberleşme, yenilenebilir ve diğer enerji tesisleri ile yol yapımına ve küçük sanayi sitelerindeki işyerlerinin inşasına ilişkin, bunlara veya bunlar tarafından oluşturulan iktisadi işletmelere yapılan mal teslimleri ile hizmet ifalarını kapsamaktadır.

Bu bağlamda TOKİ tarafından Kooperatif üyelerine yapılan işyeri teslimleri istisna kapsamında yer almamaktadır.

Diğer taraftan;

TOKİ tarafından küçük sanayi sitesi kapsamında yapılan işyerlerinin Kooperatifiniz üyelerine teslimi 3065 sayılı Kanunun 17/4-k maddesinde yer alan istisna kapsamında da bulunmadığından söz konusu teslimlere ilişkin olarak genel esaslar çerçevesinde KDV hesaplanması gerekmektedir.

Saygılarımızla
WRS imperium

 

[1] Sirküleri ile verilen bilgiler genel hatlarıyla bilgi ve fikir verme amaçlıdır. Profesyonel önerileri kapsamamaktadır. Müşavirlik hizmeti için WRS imperium’u arayabilirsiniz.