Yapı Ruhsatlarını 2021 Yılı Bitmeden Almakta Acele Edin

WRS Sirküleri[1] 506/2021/45
Tarih  : 13.10.2021
Konu  : Yapı Ruhsatı

Konutlara yönelik yapı ruhsatlarının 2021 yılı bitmeden alınması Müteahhitlerin faydasına olacaktır.

Yapılan ilk düzenlemeyle 31 Aralık 2016 ve öncesinde alınan yapı ruhsatları için geçerli olmak üzere 150 m2 altındaki konutlarda arsa m2 birim vergi değeri;

1. 500 TL’yi aşmıyorsa % 1,
2. 500 ile 1.000 TL arasında ise % 8,
3. TL ve üzerinde ise % 18

olarak KDV bakımından vergilendirilmesi kararlaştırılmıştı.

Daha sonra Gelir İdaresi tarafından yapılan düzenlemeyle 01.01.2017 ve sonrasında alınan yapı ruhsatları için 150 m2 altındaki konutlarda arsa m2 birim vergi değeri;

1. 1.000 TL’yi aşmıyorsa % 1,
2. 1.000 ile 2.000 TL arasında ise % 8,
3. 2.000 TL ve üzerinde ise % 18

olarak KDV bakımından vergilendirilmesi uygun görülmüştür.

Yukarıda açıklanan arsa m2 birim vergi değerleri Emlak Vergisi Kanununa göre her dört yılda bir revize edilmektedir.

Bu sebeple;

Söz konusu değerlerin artırılması durumunda 1 Ocak 2022 ve sonrasında alınacak yapı ruhsatları için yeni değerler geçerli olacaktır.

Dolayısıyla;

2021 yılı bitmeden konutlara ilişkin olup 150 m2’nin altındaki konutlara ait yapı ruhsatlarının alınmasında KDV oranı bakımından müteahhitlerimize vergi avantajı sağlayacaktır.

Saygılarımızla
WRS imperium

 

[1] Sirküleri ile verilen bilgiler genel hatlarıyla bilgi ve fikir verme amaçlıdır. Profesyonel önerileri kapsamamaktadır. Müşavirlik hizmeti için WRS imperium’u arayabilirsiniz.