Yeminli Mali Müşavirlik, Bağımsız Denetim, KDV İadesi İstanbul, Ankara, Gaziantep, Kahramanmaraş, Konya, Mersin
WRS Sirküleri[1] 509/2021/48
Tarih : 20.11.2021
Konu :150 m2’yi Aşan Konutlarda KDV Oranı
KDV Kanununa göre vergi oranları farklı kriterler esas alınarak farklı oranlarda belirlenmiştir.
Bu itibarla, KDV ye tabi taşınmaz teslimlerinde KDV oranı; net alanı 150 m²’yi aşmayan konutlar için arsanın vergi değerine göre % 1 veya % 8; 150 m²’yi aşan konutlar ile m² sınırlaması olmaksızın diğer bütün taşınmazlar için % 18 olarak belirlenmiştir.
Örnek Olay:
Konut nitelikli taşınmazın alanı 151 metrekaredir. Vergi mükellefleri A ve B şahısları (gerçek ve/veya tüzel kişi) gayrimenkul üzerinde ½ hisseli olarak ortaktır. A şahsı kendi payına düşen 75,50 m2’yi satmıştır.
Buna göre, tapu kayıtlarında mesken olarak kayıtlı olan 151 m² alana sahip ve ortak mülkiyetli konut taşınmazının ½ hissesinin satışında genel oranda (%18) katma değer vergisi uygulanması gerekir.
Saygılarımızla
WRS imperium
[1] Sirküleri ile verilen bilgiler genel hatlarıyla bilgi ve fikir verme amaçlıdır. Profesyonel önerileri kapsamamaktadır. Müşavirlik hizmeti için WRS imperium’u arayabilirsiniz.
